田舎のほうに中古物件を購入したことで環境が大きく変わり、バタバタしておりましたので、久しぶりにパソコンをひらいております。
2年程「アットホーム」というサイトをみながらじっくり探して決めた物件です。個人的な感想ですが、「アットホーム」は会員登録なども必要なくみれますし、営業電話などもないのでおすすめです。
とある企業サイトに妻が登録したら電話がかかってきまくりでしたので、自分だったらイライラしっぱなしになってしまいそうです。
不動産仲介できる人とたまたま知り合えたこともあり、良さそうな物件だったので思い切って購入しました。
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なぜ引っ越したのか考えてみる
シンプルに人込みが嫌い、夫婦ともに持ち家派の思考だった、静かな場所が好き、仕事、育児、家事とストレスが大なり小なりあったといった所が思い浮かぶ。
一度体験もかねて診療内科の先生のカウンセリングを受けてみたのですが、ストレス原因が環境性のものであるのなら仕事を辞めてみるとか引っ越しして生活環境を変える行動はまちがってはいないとの事だった。
あとは自身でのストレスセルフケア方法をいろいろ実践して、自分にはまるものを見つけることが大事とおっしゃっていた。セルフケアについては下記の書籍を紹介してもらえた。
読んでみて私がひとつ実践していることはストレス日記を書くというもの。スマホのメモに書いてもいいし、紙きれに書いてもOKみたいでとにかく日々の生活でどんなに小さいことでもいいのでストレスだと思ったことを書くことをしています。
私は仕事も辞めてしまったし、引っ越しをしたので本当に極端なぐらい環境を変えました。
購入にあたって
自分の中でルールをつくってそれは絶対に守ることをしていました。購入資金をためながら気が付いたら2年以上たっていましたが、大きい買い物なので私はそれぐらいでいいと思います。
予算をこえないように
あらかじめ値段を設定してどんなによさそうな物件があったとしても予算をこえる物件は購入しないようにしました。とにかくローンを組みたくなかったのです。金利で何百万もはらうのはちょっとばからしいと感じます。
ただでさえ国民負担率62％になる予定ですとかさらっといっちゃう政府ですから、気軽に金利などもあげてもらっちゃ困ります。
50円安い野菜などを気にして買うより車、家、保険とかの大きい買い物をきにしたほうがいいよという考え方です。
現地を見に行く
物件の内覧前に自分たちで実際に周囲を見に行きました。内覧時にみてもいいのですが、何物件か回る予定だったので時間がないと思って先行して周辺だけみにいったのです。
不動産会社の人がいると気を遣うと思うので、じっくりみれました。手間はかかりましたがまあそれはそれはよしとします。
良いところ：近接住宅が少なく、静かである
悪いところ：周囲が田畑で虫がおおそう、道路が想像よりせまい
こんな立地でした。
契約条件をみる
重要なのでみないという方はいないと思いますけど、私がきにしていたのは土地権利が所有権であることと旧耐震でないことです。権利はちょこちょこ建物だけ所有で土地は地主さんだよってところがあってそうなるともう賃貸っていいじゃんって感じなので。
購入物件は売主側が売買後に設備不良などの保証はしませんよっていう契約になっていました。その分価格を安めにだしているのかな？備考とかに書いてあると思うので、事前に知っておいて損はないと思います。
特殊条件
うちで特殊要件があったのは調整区域でむやみに開発しないで自然をなるべく残そうねって地域であること。お城の跡地が近くにあって文化財がうまっているかもっていうところがありました。
あとは周囲の道路幅がせまいので、建物を再建築するときは許可がいるのと国から道路幅を広げる協力申請がもしかしたらあるという内容です。
このような内容は仲介している不動産屋さんが説明してくださるとは思いますが、うちの土地には上記のような法律が絡んでくるよーとの事でした。
中古物件購入してみて
契約が終わり引っ越し作業に入ると最初に目についたのは思ったより汚いということでした。売主さんが掃除はもちろんしてくれていたのですが、現状渡しの契約だったのでハウスクリーニングレベルの掃除まではされていませんでした。
細かいホコリ、油汚れやカビなどが使いはじめると目につくようになり、自分の予定よりも掃除の作業やDIY作業が大幅に増えてしまいました。中古なのでわりきるしかないですが、ハウスクリーニングは売主へ交渉してみても良かったかなちょっと今にしてみれば思います。
お互いの両親がたくさん手伝ってくれました。
感謝です。
おわりに
私の予算の範囲では中古しか選べませんでしたが、予算は妥協しないことが大切に思えます。大きい買い物であればあるほどです。
個人の価値観なので住宅ローンという選択肢ももちろん良いとは思いますが、私は若くもありませんしのちのちの生活を考えてローンはやらないと決めて物件を選びました。
中古にももちろん老朽化による設備修繕がすぐ必要になるかもしれないし、リスクはかぶる必要があります。私はできる限りの設備は自分で直そうと決意して購入しました。
不動産仲介できる知っている人に頼んだのでまだ気が楽でよかったですが、不動産業に限らずこの国は介入してくる業者が多すぎると感じます。おそらく元請け会社から後出しで言われるのでしょうが、あとからこれの書類が必要ですとか数回ありましたので、消費者にはやさしくない社会だなとあらためて思いました。
そうはいっても購入物件自体はたいへん満足できる物件でした。マイホーム購入を検討されている方がよい物件に出会えますように。
お読みくださりありがとうございました。
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